Соглашение о предоставлении помещения в безвозмездное пользование

Особенности договора безвозмездного пользования нежилым помещением Скачать договор К особенностям договора можно отнести следующие:

Объект, передаваемый в пользование, должен иметь определенное описание, позволяющее его идентифицировать. В случае отсутствия описания договор может быть признан незаключенным.
У ссудополучателя отсутствует право передавать нежилое помещение в субаренду, по согласованию с ссудодателем однако он может передать нежилое помещение третьим лицам в безвозмездное пользование.
Если нежилое помещение является объектом культурного наследия или его частью, то договор безвозмездного пользования должен пройти государственную регистрацию.

Кроме того, при заключении такого документа необходимо учитывать общие особенности договоров безвозмездного пользования имуществом.

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением

В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанностиСсудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которомуперешло право собственности на помещение или иное право, на основании которогопомещение было передано в безвозмездное пользование.6.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договорупереходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.7. ФОРС-МАЖОР7.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другойстороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами,возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть илипредотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическуювойну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения,пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей иакты государственных органов.

Договор безвозмездного пользования помещением

Правом передачи нежилого имущества другой стороне обладают:

собственники помещений;
лица, уполномоченные на совершение данного деяния;
оперативные управляющие.

Законом (ГК РФ ст.690 п.2) установлено единственное ограничение при заключении подобных договоров. Коммерческая организация не имеет право передавать имущество в бесплатное пользование соучредителям, руководителям, членам правления и контроля данной организации. Срок договора и требования к помещению Договор заключается на конкретный или неопределенный срок (ГК РФ ст.610 пп.1,2).

Если в документах не оговорен срок окончания пользования имуществом, то соглашение теряет свою силу через три месяца с момента предупреждения одной стороны другой о желании прекратить сотрудничество.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Договор в данном случае будет считаться недействительным. Ещё одним немаловажным условием является то, что имеется возможность изменения сторон. Права собственника здания могут перейти к другим лицам и права бизнесмена, который получил помещение на безвозмездной основе, при этом не прекращаются.

Например, если умирает собственник, тогда договор считается действующим, а обязанности автоматически передаются родственникам этого человека. Если умирает пользователь помещения, тогда договор считается недействительным и автоматически аннулируется. Как правильно составить договор и его особенности В договоре должны быть указаны стороны — это ссудодатель и ссудополучатель.

Ссудодатель — это владелец помещения или лицо, уполномоченное на основании Закона предоставлять помещение в аренду такого вида.

Договор о предоставлении помещения в безвозмездное пользование

Ссудодателюна праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности:серия , N , выдано .1.3. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору,отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемымичастями настоящего договора.1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всемипринадлежностями и относящимися к нему документами.1.5.
Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметомзалога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре ипод арестом или запретом не состоит.1.6. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем местевывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахожденияпомещения в своих документах.2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

ВажноСоглашение о предоставлении помещения в безвозмездное пользование
Аренда и безвозмездное пользование имеют много общего, а разница заключается только в таких двух моментах:

при помощи аренды офис или склад могут быть переданы во временное владение, то есть бизнесмен будет владельцем помещения, но на условиях аренды. При помощи безвозмездного пользования, он будет только пользоваться чужим помещением, а владельцем будет считаться собственник данного здания;

аренду можно получить только на платной основе, то есть за пользование помещением необходимо вносить платежи ежемесячно, а безвозмездное пользование помещением предоставляется совершенно бесплатно.

По договору бесплатного пользования одна сторона передаёт помещение, а другая сторона обязуется вернуть его в том состоянии, в каком она его получила. В соглашении должно быть указано состояние, в котором предмет этого договора будет возвращён, а также степень износа.

Источник: tk-advokat.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector