Стоит ли подписывать акт приема если дом не стоит на кадастровом учете

Категории
Недвижимость
Доброе утро! Подскажите, пожалуйста! Купили квартиру в новостройке, дом уже вроде как сдан, подключено отопление, свет, вода — есть управляющая компания. Но квартиру нельзя оформить в собственность, т.к. дом не поставлен на кадастр. Просят нас принять квартиру, подписать акт приема — передачи квартиры. Квартира куплена с использованием материнского капитала, у нотариуса заверяли бумагу, о том, что в течение 6 месяцев, после принятия квартиры, должны оформить её на всех членов семьи ( дду на мужа). Как я приму квартиру, а если застройщик не поставит в течение 6 месяцев дом на кадастр, получается я не исполню нотариально заверенное обещание.

Застройщик еще не поставил новый дом на кадастровый учет. принимать квартиру?

К нашему удивлению,новый дом достался УК, которая зарегистрирована только в декабре 2016г, соответственно о ней нет вообще никакой инфы, в т.ч. на Реформе. Другая УК участвующая также в конкурсе, не согласна с итогом и подала жалобу.

У меня опять вопрос к профессионалам: имеет ли хоть малейший шанс вторая УК оспорить конкурс? И могут ли жители, как только получат на руки свид-ва о собственности, отказаться от услуг УК продвигвемой администрацией и создать ТСН, чтобы заключить договор на обслуживание дома со второй УК, которую администрация отодвинула. Вернуться наверх Октябренок den_graf Бывалый Сообщений: 333 Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08 Благодарил (а): 22 раза Поблагодарили: 167 раза Новый дом не поставлен на кадастр: проблемка

Цитата

Октябренок»….

Как быть, если новый дом не поставлен на кадастр?

Чтобы квартиру поставить на кадастровый учет отдельно от дома, Вам надо сделать технический план квартиры (14 дней), и после этого Вы сможете поставить на кадастровый учет (14 дней). Всем этим мы занимаемся. ответить 0 Ирина Богушевский Ярослав 28/02/2016 15:33 6 irina-og У меня есть ДДУ и Акт приема передачи, есть обмеры БТИ всего дома, в том числе квартиры.

Не поняла по срокам. Поясните, пожалуйста. И 100% поставите на кадастровый учет, или еще что-то нужно? Но сам дом не поставлен застройщиком на кадастровый учет. ответить +14 Богушевский Ярослав Ирина 28/02/2016 17:10 PRO8118 Народный консультант (Красногорск) Ирина, то что Ваш дом не стоит на кадастровом учете, не лишает Вас права поставить квартиру на кадастровый учет. У Вас имеется полный пакет документов для формирования технического плана.

Наша услуга по формированию технического плана формируется в течении 14 календарных дней.

Постановка квартиры на учёт, если дом не стоит на учёте

Однако вчера, когда я пришла в офис УК в «Красногорск-Плаза» и сообщила ему, что М-III до сих пор не имеет кадастрового номера он несколько раздражённо сказал мне (цитата максимально приближена к речи А.А.Чернышева): «Застройщик обещал, что 09 марта этот вопрос будет решён. Если в кадастровой палате не знают почему дом не стоит на учёте, то я тем более не могу этого знать.

И вообще, а зачем вам нужен кадастровый паспорт на квартиру? Идите в МФЦ на Оптический переулок, несите туда все свои документы и ждите…».Так как застройщик находится на 9-ом этаже этого же здания, то я поднялась к ним, чтоб узнать реальную дату присвоения М-III кадастрового номера дома. На 9-ом этаже сотрудник охраны позвонил в «Трейдком» и дал мне трубку для разговора с представителем компании.

Девушка любезно и спокойно сообщила мне: «Застройщик пока не ставил дом на кадастровый учёт, но мы занимаемся этим вопросом.

Форум жителей жк "молодежный" г.красногорск

И вообще, что это такое кадастр, долгая ли эта процедура и почему застройщик тянет с последним документом? Не связано ли это как- то с тем, что еще не все квартиры и помещения на первом этаже для магазинов проданы? И какая выгода для застройщика не ставить дом на кадастровый учёт? Спасибо! Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

Наследство на старый дом, если новый дом не фигурирует в свидетельстве
Могу ли я вернуть машину, если новый владелец не поставил ее на учет?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 9 Ответы юристов (2)

Все услуги юристов в Москве Определение порядка пользования земельным участком Москва от 70000 руб. Проверка чистоты сделок с недвижимостью Москва от 5000 руб.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Если он не выполнил свое обязательство, тогда этот вопрос следует решать в судебном порядке. ответить 0 Гость 247093 Богушевский Ярослав 05/06/2017 04:17 2 anonim-247093 (Ангарск) А если дом старый и не поставлен на кадастровый учет? Раньше мы такие квартиры ставили в квартал. Последние попытки не увенчались успехом. ответить +9 Богушевский Ярослав Гость 247093 07/06/2017 05:18 PRO8118 Народный консультант (Красногорск) Какие документы у Вас имеются на квартиру? Какого года постройки дом? На основании чего Вы решили, что он не стоит на кадастровом учете? ответить 0 Гость 247466-1960 Богушевский Ярослав 09/08/2017 13:16 2 anonim-247466-1960 (Новосибирск) Во-первых, стоит или не стоит дом на кадастровом учет, смотрим на сайте Росреестра.
Во-вторых, есть уведомление Росреестра о том, что дом не стоит, и квартиру нужно ставить только с домом.
Если в договоре указана доля жилого дома, то на кадастровый учет придется ставить весь дом (подготовив на него технический план) и потом регистрировать в Росреестре право общей долевой собственности. ответить +5 Гость 247466-1960 Богушевский Ярослав 10/08/2017 06:44 2 anonim-247466-1960 (Новосибирск) Подготовить технический план дома невозможно, так как одновременно с постановкой дома ставятся все помещения. Для постановки помещений в доме необходимо наличие прав на все квартиры, как, впрочем, необходимо это и для постановки самого дома (многоквартирного жилого дома).
Поскольку получение права собственности на жилье — право, а не обязанность, невозможно заставить других собственников оформить права на свою квартиру. Следовательно, невозможно поставить на ГКУ ни дом, ни квартиры в нем.

Стоит ли подписывать акт приема если дом не стоит на кадастровом учете

Вопрос: имеет ли право администрация выбирать УК для дома, которые не стоит на кадастровом учете и не внесен в единую базу ЕГРП? Вернуться наверх Октябренок Deryunker Ветеран Сообщений: 634 Возраст: 28 Зарегистрирован: 04 фев 2016, 10:14 Откуда: Владимир Благодарил (а): 116 раза Поблагодарили: 278 раза Новый дом не поставлен на кадастр: проблемка

Цитата

Конкурс проводится в течение 20 дней с момента ввода дома в эксплуатацию, независимо от внесения в кадастр и регистрации прав.. Хотя в данном случае, конечно, нарушаются права будущих собственников..
Вернуться наверх Deryunker Октябренок Новичок Сообщений: 45 Зарегистрирован: 11 дек 2016, 19:12 Благодарил (а): 19 раза Поблагодарили: 61 раза Новый дом не поставлен на кадастр: проблемка

Цитата

На сайте госторги администрация уже разместила итого конкурса.

Где-то через месяц (середина апреля, видимо) дом, наверное, получит кадастровый номер. Чтоб узнать поставлен ли дом на учёт вы можете делать самостоятельные запросы в кадастровую палату».

Я спросила можно ли для этой цели звонить непосредственно застройщику и по какому телефону. Девушка продиктовала мне: 781-34-25. Ув.Соседи! Пожалуйста, напишите сюда кадастровый номер M-III сразу после того, как кто-нибудь из вас узнает этот номер:)Кстати, все документы для оформления собственности можно оч.быстро собрать самостоятельно. Я уже и тех.паспорт на квартиру в Ростехинвентаризации сделала, и оценщика вызвала для Сбербанка (ипотека), и залоговую накладную в Сбере заказала. Не хватает только кадастрового паспорта на квартиру, чтоб наконец-то подать документы наоформление собственности.

Источник: tk-advokat.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector